25.08.2017

Верховный суд урегулировал порядок выплаты неустойки и объяснил случаи, когда риэлторские компании не имеют права взимать неустойку в случае расторжения договора, сообщает "РБК-Недвижимость".

Суд разъяснил, что в случае, если рядовой гражданин приобретает услугу для личных нужд, отношения между заказчиком и фирмой регулируются, в первую очередь, Гражданским кодексом и законом о защите прав потребителей.

Поводом для уточнения нюансов послужил иск риэлторской компании к гражданке подмосковного города. Сообщается, что между заказчицей и риэлтором был заключен договор, который содержал пункт о выплате неустойки в размере 100 тыс. рублей в случае прекращения сотрудничества и не приобретения жилья.

В ст. 782 ГК РФ и закону о защите прав потребителей уточняется, что "заказчик праве отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, если он оплатил исполнителю фактически понесенные им расходы".

Фирме не удалось доказать, что при работе с данной заказчицей риэлтор потратил не только время, но и деньги. Отсюда следует, что пункт о неустойке нарушал вышеназванные законы. Поэтому Верховный суд удовлетворил аппеляцию гражданки и постановил, что выплачивать эти деньги она не должна.