8 (3012) 29-73-73Какие нюансы нужно учитывать при передачи недвижимости несовершеннолетнему наследнику.
Социальный статус у всех разный. И часто единственное, что получает ребенок в наследство от родителей - это квартира. Ребенок может быть наследником как по закону, так и по завещанию.
Но порой случается непредвиденное и ребенок теряет родителей, будучи еще несовершеннолетним. Тогда его законными представителями становятся попечители или опекуны. Согласно статье 32, 33 ГК РФ детям до 14 лет нужен опекун, который заботится о ребенке и его интересах на правах родителя, а с 14 до 18 - попечитель, который заботится об интересах ребенка и защищает его права, но исключительно в рамках попечительства.
Иными словами, попечитель имеет больше ограничений, он может только дать или не дать согласие на решения, принимаемые его подопечным.
У опекуна прав больше. Он может распоряжаться имуществом ребенка. Но если дело касается недвижимого имущества, ему может понадобиться разрешение и контроль со стороны органов опеки. В силу закона, ребенок до 14 лет самостоятельно может совершать только мелкие бытовые сделки. В остальных случаях требуется разрешение родителей или опекуна.
В возрасте 14-18 лет дети могут совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. При этом он имеет право самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и т.д.
У ребенка есть право на обязательную долю наследства , если он не менее года до смерти наследодателя находился на его попечении. Так же у ребенка есть право представления, согласно которому он может наследовать вместо умершего наследника по закону. Но принять имущество или отказаться от него он может только с разрешения законных представителей: родителей, опекуна или попечителя.