03.11.2017

Росреестр озвучил основные моменты, на которые гражданам следует обратить внимание при покупке жилья. А еще рассказал, как защитить свою недвижимость от мошенников и обмана.

Чтобы избежать мошенничества, нужно, чтобы все сделки с вашим имуществом осуществлялись только при вашем личном участии. Для этого рекомендуется написать специальное заявление в Росреестр. После подачи заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись, согласно которой, заявления на любые операции с вашей недвижимостью, поданные не вами, не будут даже рассматриваться.

Подать такое заявление можно как через любой офис, который принимает документы на оказание услуг Росреестра, так в электронном виде, через личный кабинет на сайте ведомства. При этом регион вашего фактического проживания и регион, в котором находится недвижимость, которую вы хотите обезопасить, не имеют значения. Вы можете проживать в Бурятии, но иметь квартиру в Казани или Владивостоке. Если вы не хотите, чтобы вашей недвижимостью распоряжались без вашего личного участия - обезопасьте себя.

Вовремя принятая мера может помешать мошенникам, которые попытаются действовать по доверенности.

Если же вы покупаете жилье, для совершения сделки рекомендуется получить выписку об Объекте из ЕГРН. В ней указываются основные данные об объекте, его характеристики и все правообладатели. Так будущий владелец жилья убедится в том, что недвижимость не находится под арестом, в залоге или в обременении и действительно принадлежит продавцу.

Будет еще лучше, если вы получите выписку о переходе прав в отношении квартиры. Она покажет сколько раз и по какой причине переходили права на недвижимость.

Запросить выписку можно на сайте Росреестра в электронном виде, при личном обращении в МФЦ или отправив в Росреестр письмо почтой.

Обычно сведения предоставляются в течение 3 рабочих дней. За их предоставление взимается плата, в зависимости от того, в каком виде запрашивается документ (бумажный, электронный) и кто выступает заявителем: физическое, юридическое лицо или государственный орган власти.

Не жалейте сил на проверку этих данных, это поможет вам избежать мошенничества.